一、项目名称

闵行区总部型、贡献型、成长型、特色产业型楼宇认定和扶持

二、申报对象

在闵行区域范围内且属地纳税的商业商务楼宇以及产业型楼宇。

三、扶持政策

（1）总部型楼宇：给予楼宇运营方150万元的运营奖励。

（2）贡献型楼宇：给予税收总额1%的运营奖励，奖励金额不超过200万元。楼宇首次达到奖励档次的次年给予奖励，提升到更高奖励档次的，给予补差奖励。

（3）成长型楼宇：给予楼宇运营方100万元的运营奖励。

（4）特色产业型楼宇：给予楼宇运营方100万元的运营奖励。

四、认定条件

在闵行区区域范围内且属地纳税，总建筑面积 10000 平方米及以上的商业商务楼宇，以及利用工业用地、集体存量用地建造的总部、研发、电子商务、文化创意、服务外包等产业型楼宇（不包括生产性企业配套自用的总部办公及研发楼宇、宾馆、专业市场等建筑），且楼宇内企业税务登记率（落税率）达到 50% 。

（1）总部型楼宇：注册并纳税在本区的企业建设或运营，全持有，开发运营一体化，有一家经认定的跨国公司（地区）总部或内资企业总部等注册并入驻，企业总部及其关联业务企业实际使用面积占楼宇总面积的60％或达到5000平方米（含5000平方米），楼宇上年度纳税总额达到5000万元（含5000万元）。

（2）贡献型楼宇：注册并纳税在本区的企业建设或运营，楼宇上年度纳税总额达到1亿元（含1亿元）。

（3）成长型楼宇：注册并纳税在本区的企业建设或运营，楼宇上年度纳税总额达到2000万元（含2000万元），且连续两年年度税收增量超过30%（含30%）。

（4）特色产业型楼宇：注册并纳税在本区的企业建设或运营，产业集聚度（相同行业的企业数/楼宇总企业数）达到60%（含60%），楼宇上年度纳税总额达到2000万元（含2000万元）。

五、申报材料

闵行区楼宇评定和扶持申报需提交的材料包括：

（1）《闵行区现代服务业政策申请表》；

（2）《闵行区楼宇评定申报表》；

（3）《闵行区现代服务业政策申请承诺书》；

（4）企业营业执照（或组织机构代码证、税务登记证）；

（5）企业法人身份证（或护照）；

（6）楼宇产权证；

（7）楼宇上二年度纳税情况，包括楼宇年度纳税总额及楼宇内企业税务登记率；

（8）楼宇基本情况介绍；

（9）楼宇入驻企业总数及企业名单；

（10）楼宇相关资质证明、奖励证书等；

（11）其他必要的证明材料：如相关委托运营管理合同等。

六、认定程序

1、发布。区经委根据区楼宇工作年度计划，发布年度楼宇评定通知。

2、填报。各实际运营管理单位根据要求将认定申请材料报送楼宇所在镇（街道、莘庄工业区）。

3、初审。各镇（街道、莘庄工业区）在受理填报的材料后进行初步审核，并将通过审核的楼宇上报给区经委。

4、复审。区经委在收到各镇（街道、莘庄工业区）的上报材料后， 组织第三方专业机构或专家组对申报楼宇进行评审，初步确定获评楼宇名单。

5、公示。区经委对拟获评的楼宇名单予以公示。

6、授牌。公示无异议后给获评楼宇授牌颁证，并给予一定奖励。

七、监督责任

1、楼宇在两年内发生过重大安全责任事故的，不具备参评和续评资格。

2、经认定的楼宇及其入驻的企业可优先享受市、区扶持楼宇经济产业发展的相关优惠政策，可优先推荐市级评审等。

3、对在评估申报中提交虚假材料或在运营中存在不良记录的楼宇， 事后经查实，可视情节轻重，给予通报批评、限期整改、取消称号及收回奖励等处分。限期整改的期限原则上不能超过一年。取消称号的楼宇， 不得参加下一年度的楼宇评定。